第一届业主委员会2024年第8次工作会议公告
2024年6月15日14时30分至18时30分，由业主委员会主任余闽东同志主持，于业主委员会办公室内召开2024年度第8次全体会议。
会议针对若干重要议题进行了深入审议，并达成了相应决议，详情如下：
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审议并通过业主大会决议公告：会议审核并表决通过了《2024年 第05号：第一届第一次业主大会会议决定事项公告》，并重申业主大会议题的拟定过程严格遵循了《民法典》第二百七十八条关于业主共同决定事项“（四）、（八）”条以及《厦门市住宅小区业主大会和业主委员会工作指导规则》第十八条：“（五）”项的规定。同时，对《厦门市海沧区马銮湾1号小区管理规约》第二章第六条中关于物业基本情况的修订，也严格遵循了《福建省物业管理》第四十五条的规定。该公告已同时上报新阳街道办事处和兴景社区居民委员会。
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审核物业招标方案：会议审核并表决通过了上报新阳街道办事处的《马1业委函〔2024〕01号：关于马銮湾1号小区选聘物业招标方案审核的函》，并抄送兴景社区居民委员会。
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确定招标代理人：会议审议并讨论了选聘公开招标启动的代理模式，经讨论后，确定“你好业主（厦门）科技有限公司”为本次选聘的委托招标代理人。关于代理协议及相关费用问题，将另行安排讨论并公示后签订。
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修订招标评标规则：会议共同审议并修订了招标评标的核心评价标准，具体评价细则将于会后进一步细化和完善。
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修订物业服务考核规则：会议对规范化选聘招标中的“物业服务考核规则”进行了审议与修订，相关细节亦将在会后予以补充完善。
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公共收益管理：会议决定遵守厦门市住房与建设局的相关文件指示及海沧区住房与建设局的工作部署，建立健全公共收益的规范化管理制度，并积极推进代理记账事务的实施。
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日常物业专项维修资金管理：针对日常物业专项维修资金的暂行自管、与物业服务公司的共管机制、公区及公共设施维修项目的维修资金申请与使用流程，包括报价公示、业主代表及业主委员会的审核签字程序等，会议深入讨论并制定了日常管理规定及修订后的使用申请流程，所有修订内容将予公示，以确保透明度与合规性。
本次会议高效且全面地推进了小区管理的关键议程，所有决策均旨在提升小区治理水平，保障业主权益。
特此公告。
Author: 马銮湾1号业主委员会
Link: https://one.wenew.uk/2024/06/18/2024%E5%B9%B4-%E7%AC%AC06%E5%8F%B7-%E7%AC%AC%E4%B8%80%E5%B1%8A%E4%B8%9A%E4%B8%BB%E5%A7%94%E5%91%98%E4%BC%9A2024%E5%B9%B4%E7%AC%AC8%E6%AC%A1%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E4%BC%9A%E8%AE%AE%E5%85%AC%E5%91%8A/
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