关于中聘候选人结果公布及招标评标（选聘）情况报告的公告
项目编号为MLWYH-20240601的厦门市海沧区马銮湾1号小区物业管理服务招标，选聘人根据评选委员会推荐的中聘候选人，于2024年10月1日至2024年10月8日止，将中聘候选人进行了公示。公示期间，4家递交应聘文件的应聘（投标）人对本次评标结果（中聘候选人公示）均未提出异议。公示期结束后，选聘人已确定经评审后得分前两名的应聘人为中聘候选人，后续将由业主大会（全体业主）投票表决从两家中聘候选人中选出一家为中聘人（中聘物业企业）。现将两家中聘候选人及招标评选情况公布如下：
业主大会中聘规则：经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且获得参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意的票数最高者为中聘人。
一、 中聘候选人情况
二、 评标过程中其它两家应标物业服务企业的相关情况
1、厦门友朋四方物业管理有限公司递交的应聘文件中存在下列问题：
（1）报价部分对日常维修费用响应有缺漏；
（2）技术部分方案中相对不全面；
（3）物业服务人员配置尚有应优化的空间。综合这些因素，导致其评分低于第一、二中聘候选人。
2、厦门安居物业管理有限公司：
（1）关于资格性评审不符合的原因：在其递交的应聘文件中缺失了资格条件中要求的“在管小区合计的绿化面积不低于6万平方米”的承诺，在其提供的10份在管小区物业合同中也没有绿化面积的体现。
（2）关于参选资格的有关说明：厦门安居物业管理有限公司在递交应聘报名材料的资格预审阶段中有“在管小区合计的绿化面积不低于6万平方米”的承诺，因此其资格符合招标（选聘）公告要求。
（3）关于应聘文件的澄清和说明或者补正：根据《福建省物业服务招标投标管理办法》第三十一条“评标委员会可以书面方式或者现场答辩的方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字或计算错误的内容作必要的澄清和说明或者补正，但其内容不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容”。 即使安居物业在应聘报名的资料中有上述承诺，但因其递交应聘文件中缺失了该部分内容，根据上述招标管理办法的规定，评选委员会是不能要求其再进行澄清和说明或者补正的。
三、 公证机构公证情况
本项目开、评标过程已由厦门市公证处全程公证，具体详见后附的公证书扫描件
特此公告。
附件：
Author: 马銮湾1号业主委员会
Link: https://one.wenew.uk/2024/10/09/2024%E5%B9%B4-%E7%AC%AC17%E5%8F%B7-%E5%85%B3%E4%BA%8E%E4%B8%AD%E8%81%98%E5%80%99%E9%80%89%E4%BA%BA%E7%BB%93%E6%9E%9C%E5%85%AC%E5%B8%83%E5%8F%8A%E6%8B%9B%E6%A0%87%E8%AF%84%E6%A0%87-%E9%80%89%E8%81%98-%E6%83%85%E5%86%B5%E6%8A%A5%E5%91%8A%E7%9A%84%E5%85%AC%E5%91%8A/
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